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標題: [海外房產][市場回暖大華府房價衝十年新高][世界日報][2020-08-20] [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2020-8-22 01:39 PM 標題: [海外房產][市場回暖大華府房價衝十年新高][世界日報][2020-08-20]

[海外房產][市場回暖大華府房價衝十年新高][世界日報][2020-08-20]

疫情初期選擇觀望的買家和賣家近期重回市場，使得大華府都會區的房地產市場在7月強勁回升，房屋中位價達到十年新高，同時也有更多賣家掛房出售；有房地產業者表示，新冠疫情可能最終幫到本地房地產市場。

售房服務商Bright MLS的首席營銷官芬尼根(Chris Finnegan)指出，現階段遠程辦公盛行，「住得離公司更近、通勤時間更少」的觀點就不像以往那般吃香；另一方面，年輕家庭購房時也有意尋找方便小孩在家上課的大空間房產，城市居民則希望有自己的戶外活動空間，這些需求反讓華府郊區的房產市場更熱。

芬尼根舉例，華府近郊的北維州費郡、阿靈頓郡以及馬州蒙郡，7月待售房產交易量均比去年同期有兩位數增長，馬州喬治王子郡在7月售出的房屋中位價也比去年同期增長近7%。

不過華府本身的房地產市場也依舊強勁，7月待售房產交易量達到十年新高，比去年夏天增長17%，房屋中位售價也創下十年新高，達64萬元。

芬尼根說，華府房地產市場有其經久不衰的獨特性，一直也是買家的頭號購房目的地，本地坐擁聯邦政府的優勢也意味著華府總會在買家的購房願望清單上。

華府房產經紀施莫諾(Sandy Shimono)表示，過去三個月來，華府最熱門的房產價位在40萬到65萬，在房價較高的華府都會區，這類房產屬於「入門」房，「許多人厭倦了租房，而這些可負擔的價格讓購房成了可實現的目標」。

Bright MLS預計，大華府房市的強勁走勢還將持續到秋天，屆時不但貸款利率低，還有更多賣家掛出房產，也能緩解待售房屋不多的緊張。

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個人觀點:
美國人如今比任何時候都看重房屋的價值，願意在削減各項開支的同時，把更多錢優先花在購置房產上。
華府本身的房地產市場也依舊強勁，7月待售房產交易量達到十年新高，40萬到50萬之間的房產最容易產生競價，最不容易有競價的則是150萬元以上的房產。

作者: 藍海策略 時間: 2020-8-23 08:51 PM

疫情也讓房地產出現變化
現在也不一定要到公司才可以上班了
大家當然不想租屋
想買屬於自己的房子了

作者: confuseworld 時間: 2020-10-2 12:23 AM

今年美金量化寬鬆，錢不是進股市、就是房市，加上台灣利率更低，這幾年房市不會太差的，從來都是有錢人決定房市走向，而不是吵著買不起房的那群人。

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