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〈尚志江蘇建案認虧1.1億人民幣 大同市場派：揭露資訊不明〉〈ETtoday〉〈2019-01-16〉
本帖最後由 iiifgh 於 2019-1-16 02:23 PM 編輯尚志江蘇建案認虧1.1億人民幣 大同市場派：揭露資訊不明
ETtoday
▲大同公司芙蓉大樓。（圖／記者楊佩琪翻攝）
記者姚惠茹／台北報導
大同（2371）全資子公司尚志資產，101年斥資人民幣2.15億元取得江蘇土地，最後建案無疾而終，認虧人民幣1.1億元收場，大同市場派呼籲獨立董事應為股東嚴格把關，不能因為是全資子公司就不聞不問。
尚志資產在101年公告透過境外層層投資方式，斥資人民幣2.15億元，取得江蘇宿遷10.5萬平方米土地，原計劃與陸資企業合作開發推案《大同首府》，卻因與施工廠商發生糾紛，互提訴訟，106年全案無疾而終，尚志資產以人民幣1.31億元將該物業股權全數轉讓給「江蘇飛馳置業有限公司」，認虧人民幣1.1億元收場，股東呼籲大同公司獨立董事應為股東嚴格把關，不能因為是全資子公司就不聞不問。
大同市場派表示，大同公司在100年12月代子公司公告，以不超過美金4000萬元投資成立尚志資產江蘇公司，經營不動產開發業務，101年2月23公告透過「San-Chih Asset International (香港)控股公司」 以2.15億人民幣取得江蘇省宿遷市10.5萬平方米土地，但是大同公司對這項土地取得的目的、計劃，是否經過獨立公正機構鑑價及後續進度各項資訊，均隱晦不明。
甚至大同公司102年第2季合併報表期後事項才揭露，「宿遷志偉置業有限公司」的大陸土地開發案，因施工廠商針對工程進度、工項及營建工程款人民幣6000萬元有不同意見，致目前工程進度較為緩慢，施工廠商已對「宿遷志偉置業有限公司」提出財產保全申請。
另外，大同103年第4季合併報表揭露，「宿遷志偉置業」的大陸土地開發案，因與施工廠商針對工程進度、工項及營建工程款人民幣6000萬元有不同意見，互提訴訟，在104年1月9日當庭達成調解。
之後，大同105年第1季合併報表揭露，「宿遷志偉置業有限公司」的大陸土地開發案，日前因施工問題與施工廠商互提訴訟，雙方已於104年1月9日達成調解，後續因執行履約義務時仍有產生履約糾紛，施工廠商向法院申請執行付款義務，法院在105年3月要求「宿遷志偉置業有限公司」執行付款義務，並指示相關資產於履行義務前不得異動，期間仍由「宿遷志偉置業有限公司」保管。
結果大同106年9月19日公告擬處分「宿遷志偉置業有限公司」，該公司最近年度財務報表淨值2.42億元人民幣，實際投資額2.52億元人民幣，預計處分損失1.28億人民幣。 同年12月21日大同又補行公告處分宿遷志偉公司100%股權予江蘇飛馳置業有限公司，處分金額1.3164億人民幣，處分損失約1.1億人民幣，雖然已提足資產減損損失，但是兩項公告對於決策單位董事會及審計委員會的召開日期，不是以「不適用」搪塞，不然就乾脆空白隱匿不揭露，第一次公告甚至連交易金額都不揭露。
大同股東表示，大同公司從101年2月公告取得江蘇宿遷土地10.5萬平方米，到106年9月及12月兩次公告處分宿遷志偉公司100%股權給「江蘇飛馳置業有限公」，股東只感覺糊里糊塗的虧損1.1億人民幣，然後大同自己的建案《大同首府》，就平白虧錢轉售陸資企業變成陸資建案《新城首府》。
大同股東認為，大同公司對原始取得土地的開發計劃，以及後來演變的訴訟糾紛，大陸法院調解及賠償的條件內容，到最後全部處分的程序，是否有獨立公正的專業機構鑑價均隱晦不明，股東除了籲請主管機關應該嚴格要求公司資訊應依法充分揭露外，也希望大同的獨立董事能本於職責，為股東好好把關。
林郭質押套現近9000萬 大同股價驚跌逾7％
ltn 2019-01-15 08:41
傳大同董事長林郭文艷上週新增質押6000張大同股票，引發投資人疑慮，使得大同股價昨日重挫逾7%。（資料照）
〔記者李靚慧／台北報導〕大同（2371）子公司華映（2475）、綠能（3519）與債權銀行的債務協商尚未有結論，昨日傳出大同董事長林郭文艷上週新增質押6000張大同股票，估計套現近9000萬元，投資人憂慮這個質押動作，使得大同股價昨日重挫逾7%，以24.9元作收，創今年來新低價。
大同上一次出現董監事或大股東質押持股，要回溯至2013年中，當時還是董事的大同創辦人林挺生的二公子—林蔚東，曾經質押7200張，之後的5年多，大同內部人都未出現質押的動作。
根據去年底的統計，大同董事長兼總經理林郭文艷持有大同股票1萬6004張，持股比率0.68%，原本並未向任何銀行申請質押。另外根據公開資訊觀測站資料顯示，原大同董事長林蔚山、也是林郭文艷的配偶，目前持股1萬7655張、質押張數也有5477張。
非常時期質押 巫鑫質疑原因
昨日再度出面質疑大同對華映違法背書保證的資深會計師巫鑫指出，投資人將手中持股向銀行質押，原本是正常資金調度的管道之一，不過，巫鑫強調，若平日進行股票質押，只是資金調度的方式之一，但目前是大同的「非常時期」，他不禁要問林郭文艷，為什麼要在現在進行質押？
巫鑫表示，真實的原因外界不方便揣測，但就一般投資者的角度而言，近期大同一連串的動作，包括在子公司聲請重整、債務協商後，又發生跳票、連續公告出售台北市、新北市的土地，現在再傳經營階層質押股票，難免讓投資人擔憂，大同是否不具投資價值？在在都讓投資人恐慌。
大同︰個人理財 與公司無關
對於林郭文艷為何要在此時申請股票質押，大同公司晚間表示，質押股票屬林郭文艷的「個人理財」，與公司無關。
大同回應：背書保證華映完全符合法規程序
2019-01-14 22:49經濟日報 記者張義宮╱即時報導
大同公司今（14）日晚間回應，大同背書保證華映完全符合法規程序；大同背書保證之擔保品有華映百慕達股權及其機器、設備。大同強調，華映申請重整中，如何促其還款，尚待相關法律程序確定後方可進行。
資深會計師巫鑫針對近日華映跳票10億元事件指出，因大同董事會對華映違法背書保證，導致大同20億元損失。大同今晚再度重申，大同背書保證華映完全符合法規程序。
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